***Wohnen im modernen Neubau*** - mit Klimaanlage und Provisionsfrei

• Zur Vermietung gelangt eine elegante neuwertige 1-Zimmer Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk!*

Die Wohnung liegt im 1.Stock mit Lift
Das 2019 erbaute Designerhaus liegt ruhig und öffentlich gut angebunden in der Ocwirkgasse im 21. Bezirk. Alle 22 Wohneinheiten des Hauses verfügen über hochwertige Ausstattung und schöne Außenflächen.
Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf:
• Vorzimmer
• Wohn- und Schlafbereich mit Küche
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und Toilette
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche der Marke Dan ausgestattet, inklusive sämtlicher Geräte der Marke Bosch (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug).
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich wurde mit großflächigen Fließen versehen.
Zum Begrünen und entspannen lädt ein großzügiger Balkon mit Glasgeländer ein und zusätzlich ist eine leistungsstarke Klimaanlage der Marke Daikin verbaut.
Hervorzuheben ist ebenfalls die energieeffiziente Bauweise mit Solaranlage am Dach sowie einem hauszentralen Warmwasserboiler und Fußbodenheizung. Dies erlaubt einen äußerst niedrigen Heizwärmebedarf und daher geringe monatliche Heizkosten (Klasse B).

• Lage*
Die Lage bietet urbanes Leben in ländlicher Umgebung. Nicht nur sind sämtliche Nahversorger (Spar, Lidl, Hofer, Billa, DM, Apotheke, Tedi, Trafik, McDonalds, Tankstelle) fußläufig erreichbar, sondern gleichzeitig bieten der nahgelegene Marchfeldkanal und einige Stadtwanderwege ideale Gelegenheiten zum Spazieren gehen und erholen.

• Öffentliche Verkehrsmittel*
Der Standort des Wohnahuses punktet mit seiner verkehrstechnisch gut angebundenen Lage. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Bus und die Straßenbahn, welche einen entweder direkt in die Stadt bringen oder zu den beiderseits nahegelegenen Bahnhöfen Floridsdorf und Leopoldau.