Zentral und hochwertig – Top-sanierte Stadtwohnung mit exklusiver Ausstattung!

Diese im Jahr 2017 generalsanierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Stadtlage, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss mit natürlicher Belichtung in beiden Haupträumen („durchgestochen“).

Bauweise & Zustand
Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Stahlbetonbauweise errichtet. Die Wohnung selbst , im 7. Stock gelegen, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektroinstallation vollständig erneuert.

Ausstattungsdetails

• Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten:

  • Miele-Geschirrspüler, Bosch-Herd & Mikrowelle, BORA-Dunstabzug

  • Arbeitsfläche aus Granitstein

• Einbruchsichere Eingangstür mit achtfacher Verriegelung

• Manuelle Rollläden ( Schlafzimmer, Loggia mit integriertem Fliegengitter)

• Dreifachverglaste Fenster (Josko)

• Parkettboden im Wohnzimmer, fischgrätverlegter Eichenparkett im übrigen Wohnbereich

• Vollholz-Innentüren

• Zwei Splitgeräte für Klimatisierung

• Kabelanschluss über Haussatellitenanlage

• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum

• Elektroboiler (nachtschaltfähig)

Zusätzliche Ausstattung & Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus (Zugang mit Berechtigungskarte)

• Garagenabstellplatz in unmittelbarer Nähe (Anmietung bzw. Weitergabe möglich)

• Fahrradkeller und Kinderwagenraum (EG)

• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen

• Niedrige Betriebskosten

• Rücklagenkonto vorhanden – A-Kontozahlungen transparent ausgewiesen

Diese Wohnung vereint Qualität, Komfort und Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap