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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Glacisstraße 5 Top 17 - WG taugliche 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage

738
 
53 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 4 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.317 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Glacisstraße 5, 8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Geidorfplatz sowie Zinzendorfgasse). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß erreichbar:

Spar - 5 min

Karl Franzens Uni - 7 min

Kaiser-Josef-Platz - 11 min

Hauptplatz - 12 min

Sportunion - 20 min

Laufende Kosten

Monatliche Kosten738,28 €
Preis pro m²8,54 €
Gesamtbelastung Netto671,17 €
USt. Gesamtbelastung67,11 €
Miete455,44 €
USt. Miete45,54 €
Betriebskosten115,73 €
USt. Betriebskosten11,57 €
Sonstige Kosten Netto100 €
USt. Sonstige Kosten10 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.317,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1922, Altbau, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 53,33 m²
1 Terrasse 3,57 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich direkt am Glacis, gegenüber vom Grazer Stadtpark. Durch die geräumige Raumaufteilung ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche (ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) mit einem Essbereich sowie 2 Zimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <125m
Universität <275m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <600m
Flughafen <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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