Kompakter Wohntraum im Erstbezug – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gemütliche Loggia – perfekt für Singles, Pendler oder als City-Apartment mit Stil. Auch als Anlegerwohnung eine attraktive Investition!

Eckdaten:
Erstbezug – alles neu und unbenutzt

Wohnfläche: ca. 31,74 m², ideal geschnitten

Loggia: ca. 2,57 m² – Ihr privater Rückzugsort im Freien

1 Schlafzimmer – ruhig gelegen, perfekt zum Abschalten

Offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss

Modernes Badezimmer mit WC – hochwertig ausgestattet

Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Alltag & Saisonales

Lage & Umgebung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im Herzen von Linz. Nahversorger, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Highlights:
Hochwertiger Erstbezug – sofort verfügbar

Barrierefreier Zugang & moderner Lift

Kompakte, aber clevere Raumgestaltung

Loggia mit angenehmem Ausblick

Fahrradraum und Kinderwagenbereich im Haus

Anlegerwohnungspreis: € 213.500,-
exkl. 20 % Mwst

Diese Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen oder Investieren braucht – effizient, modern und in bester Lage.

Jetzt besichtigen & investieren!
Wichtige Hinweise:

• Irrtümer und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

• Wir weisen Sie auf Ihr 14-tägiges Rücktrittsrecht (gemäß § 11 FAGG) hin.

• Um Ihre Rechte zu wahren, bitten wir um vollständige Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

• Falls Sie innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist aktiv werden möchten, bitten wir um Ihre ausdrückliche Zustimmung (z. B. per E-Mail).

Maklerhinweis:

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir möchten Sie zudem darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Die Käuferprovision beträgt 3 % des Transaktionsvolumens zzgl. 20 % USt. und ist bei Kaufabschluss zu entrichten. Diese Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien.

Wir bitten um diskrete Behandlung unserer Informationen. Besichtigungen oder andere Maßnahmen dürfen nur in Absprache mit unserem Büro erfolgen. Eine Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt.