Sonnenlage & Blick ins Grüne – Wohnung mit 70er-Jahre-Flair zur Neugestaltung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (mit zusätzlichem Raum) im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Schallmoos versprüht den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte – und wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen geräumigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer (aktuell als begehbare Garderobe genutzt), ein Schlafzimmer, separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, eine gemütliche Küche mit Essplatz sowie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne – mit Blick auf den Gaisberg, Kapuzinerberg und sogar bis zum Schloss Mönchstein.

Die Ausstattung stammt aus den 70er Jahren und ist – ganz typisch – liebevoll verbaut und voll möbliert, inklusive Teppichboden auch im Bad. Wer ein Faible für Retro hat oder auf der Suche nach einer Wohnung mit Gestaltungspotenzial ist, wird hier fündig.

Die Wohnung befindet sich in der Canavalstraße im beliebten Stadtteil Schallmoos – urban, grün und zentrumsnah. Die Altstadt, die Linzergasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie das Rockhouseoder das Kleine Theater sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <525m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <250m
Universität <1.225m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <550m
Post <650m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap