- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Entzückende 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz! Ab sofort verfügbar!
785 €
43 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.355 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Moserhofgasse 25b, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten784,82 €
Preis pro m²18,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto745,24 €
USt. Gesamtbelastung39,58 €
Gesamtmiete682,82 €
Gesamtmiete Netto660,24 €
USt. Gesamtmiete22,58 €
Miete500 €
Betriebskosten94,64 €
USt. Betriebskosten9,46 €
Sonstige Kosten Netto65,6 €
USt. Sonstige Kosten13,12 €
Heizkosten85 €
USt. Heizkosten17 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: exkl. BK, HK, Parkplatz und gesetzl. MwSt.
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.355 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 43 m²
Gesamtfläche 43 m², 40 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage im beliebten Bezirk Jakomini!
Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 1. Stock (bequem per Lift erreichbar) eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf einen gut durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort legen.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet in Kombination mit der geräumigen, offenen Küche viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.
Besonders erwähnenswert sind die nagelneuen Elektrogeräte, welche vor kurzem eingebaut wurden.
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und vor allem auch ein Geschirrspüler der natürlich in so einer geräumigen Küche nicht fehlen darf. Hier haben Sie genug Platz um Ihre Köstlichkeiten mit Liebe vorzubereiten.
Das freundliche Schlafzimmer ist ebenso lichtdurchflutet und bietet ausreichend Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener TG - Parkplatz ist ebenfalls inkludiert – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Der Gesamtmietpreis der Wohnung beträgt € 784,82 inkl. BK. HK. und TG-Parkplatz!!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Bezirk Jakomini und vereint zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität.
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 1. Stock (bequem per Lift erreichbar) eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf einen gut durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort legen.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch große Fensterflächen und bietet in Kombination mit der geräumigen, offenen Küche viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon – perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.
Besonders erwähnenswert sind die nagelneuen Elektrogeräte, welche vor kurzem eingebaut wurden.
Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und vor allem auch ein Geschirrspüler der natürlich in so einer geräumigen Küche nicht fehlen darf. Hier haben Sie genug Platz um Ihre Köstlichkeiten mit Liebe vorzubereiten.
Das freundliche Schlafzimmer ist ebenso lichtdurchflutet und bietet ausreichend Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet, eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener TG - Parkplatz ist ebenfalls inkludiert – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Der Gesamtmietpreis der Wohnung beträgt € 784,82 inkl. BK. HK. und TG-Parkplatz!!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im Bezirk Jakomini und vereint zentrale Lage mit angenehmer Wohnqualität.
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem neuem Zuhause sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
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