NACHMIETER GESUCHT Attraktive Gartenwohnung in 1030 Wien ab 01.06.2025 verfügbar

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Wohnküche mit Miele-Geräten sowie Fußbodenheizung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, uneinsehbare Garten mit Terrasse und Loggia, der Privatsphäre und Entspannung im Grünen bietet. Die gepflegte Hausgemeinschaft und die freundlichen Nachbarn tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

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VIDEO WOHNUNG: https://youtu.be/As0aZ7flBKQ

Es wird eine Mietvertragsgebühr: € 349,00 verrechnet

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Wohnküche: Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Blick in den Garten
Badezimmer: Mit Badewanne und stilvollen Armaturen
Außenbereiche: Eigener Garten (ca. 34,78 m²), Terrasse (ca. 3,13 m²) und Loggia (ca. 9,71 m²)
Separates WC: Mit Handwaschbecken
Abstellraum
Keller

LAGE

Die Petrusgasse liegt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 71 und 18 (Haltestelle Viehmarktgasse)
Buslinien: 74A und 77A (Haltestelle Petrusgasse)
U-Bahn: U3 (Station Kardinal-Nagl-Platz)

Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

KOSTEN

Nettomiete: € 894,68
Betriebskosten netto: € 109,87
Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.105,01
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsgebühr: € 349,00