- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit luftiger Loggia
1.650 €
77 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ImmoFlair - Partner der CL-immogroupFrau Martina Gebauer
1080 Wien,Josefstadt
Ausgezeichnete Lage im 8. Bezirk!
Bäckereien, Gastronomie und Banken in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit!
Diese Wohnung punktet zusätzlich durch die tolle Verkehrsanbindung, U6 Station Thaliastraße - Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46.
Bäckereien, Gastronomie und Banken in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergärten in guter Erreichbarkeit!
Diese Wohnung punktet zusätzlich durch die tolle Verkehrsanbindung, U6 Station Thaliastraße - Straßenbahnlinien 2, 5, 33, 46.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.649,86 €
Preis pro m²21,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.488,16 €
USt. Gesamtbelastung161,7 €
Gesamtmiete1.495,25 €
Gesamtmiete Netto1.359,32 €
USt. Gesamtmiete135,93 €
Miete1.136,36 €
USt. Miete113,64 €
Betriebskosten158,72 €
USt. Betriebskosten15,87 €
Sonstige Kosten Netto64,24 €
USt. Sonstige Kosten6,42 €
Heizkosten Netto128,84 €
USt. Heizkosten25,77 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Sonstiges: Betriebskosten Garage
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Loggia Wohnung mit ruhigem Innenhofe
- 77m²
- Zustand: Sehr Gut/Gut
- Zimmer: 3
- Neubau
- Verfügbar ab: 01/08/2025
- Befristung: 5 Jahre
- Einbauküche, Fahrstuhl, Keller
Die 77m² große Wohnung mit einer Loggia liegt im 3.Liftstock eines Neubaus (mit Lift) in einer ruhigen Seitengasse und gliedert sich wie folgt:
• großzügiger Vorraum, alle Räume zentral begehbar
• großes Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer (13m², 14m²)
• Loggia geschlossen, hofseitig ausgerichtet (ca. 5m²)
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer, WC, Abstellkammer sowie die Loggia sind verfliest.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichImmoFlair - Partner der CL-immogroupFrau Martina Gebauer
GewerblichImmoFlair - Partner der CL-immogroupFrau Martina Gebauer
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