Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

Diese hochwertig sanierte Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Graz! Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage: Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Drei Zimmer – alle lichtdurchflutet – bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Paare, Singles mit Home-Office oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf den Schlossberg – über den Dächern von Graz, auf der gemütlichen Dachterrasse. Vom Frühstück bis zum Glas Wein am Abend ein echter Lieblingsplatz.

Weitere Highlights:

• stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen

• elegante Fliesen in der Nassräumen

• modernes Badezimmer mit Dusche

• geschmackvolle Glaselemente für ein offenes Raumgefühl

Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahn, Supermärkte, Cafés, Apotheken, die Universität sowie diverse Schulen. Ideal für alle, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die gesamte Wohnung wurde 2023–2024 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die stilvolle Küche kann auf Wunsch um € 40.000,- abgelöst werden.

Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap