„Von Außen normal – von Innen ein Zuhause“ – 3 Zimmer zum Verlieben

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur vier Wände bietet, sondern echtes Wohngefühl – genau das erwartet Sie hier im 1. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses in Wiener Neustadt. Diese 85 m² große Wohnung präsentiert sich als ideale Lösung für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach etwas mehr Platz schätzen.

Die Wohnung ist möbliert bzw. teilmöbliert – Sie können also direkt einziehen oder ganz entspannt Schritt für Schritt Ihren eigenen Stil einbringen. Ursprünglich war der Essbereich offen geplant, wurde aber clever abgetrennt und so zu einem zusätzlichen (Kinder-)Zimmer bzw. Büro umfunktioniert – flexibel nutzbar, je nach Lebensphase.

Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen, Schnibbeln und Zusammensitzen ein. Im Badezimmer gibt’s sowohl Wanne als auch Dusche

Zwei nebeneinanderliegende Parkplätze direkt vor dem Haus können auf Wunsch vom neuen Eigentümer übernommen werden – bequem, stressfrei, einfach praktisch. Für alle mit zwei Rädern gibt’s außerdem einen sicheren Fahrradraum, der Videoüberwacht wird.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem eigenen Auto über die Autobahn oder per Zug am Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert.

Die Lage der Immobilie punktet nicht nur durch eine gute Anbindung, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier besonders angenehm.

Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € bietet Ihnen diese Immobilie für diese Größe, Lage und Flexibilität ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap