1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten833,33 €
Preis pro m²9,74 €
Gesamtbelastung Netto757,57 €
USt. Gesamtbelastung75,76 €
Miete613,93 €
USt. Hauptmietzins61,39 €
Betriebskosten143,64 €
USt. Betriebskosten14,36 €
Einmalige Kosten
Kaution2.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.6.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Wohnfläche 63 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
2-Zimmerwohnung in Kaisermühlen nahe Gänsehäufel
Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet urbanes Wohnen in der begehrten Lage von Kaisermühlen. Mit einer separaten Küche und einem praktischen Abstellraum ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf funktionale Raumaufteilung legen.
Das hofseitige Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zur Donauinsel und dem Gänsehäufel, perfekt für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Separierte Küche – moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum
Hofseitiges Schlafzimmer** – ruhig und erholsam
Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
Helle Räume– freundliche Atmosphäre mit optimaler Belichtung
Gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Bus und Straßenbahn in der Nähe
Parkettboden
Heizung und Warmwasser mittel Fernwärme
Sonstiges:
Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Miete: € 833,33 ohne Heizung und Warmwasser
Kaution: € 2500,00
Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet urbanes Wohnen in der begehrten Lage von Kaisermühlen. Mit einer separaten Küche und einem praktischen Abstellraum ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf funktionale Raumaufteilung legen.
Das hofseitige Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe und eine entspannte Atmosphäre. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zur Donauinsel und dem Gänsehäufel, perfekt für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Separierte Küche – moderne Einbauküche mit ausreichend Stauraum
Hofseitiges Schlafzimmer** – ruhig und erholsam
Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
Helle Räume– freundliche Atmosphäre mit optimaler Belichtung
Gute Verkehrsanbindung – U-Bahn, Bus und Straßenbahn in der Nähe
Parkettboden
Heizung und Warmwasser mittel Fernwärme
Sonstiges:
Bezugsfrei ab: 01.06.2025
Miete: € 833,33 ohne Heizung und Warmwasser
Kaution: € 2500,00
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Veronika Vollmann
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