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  • Provisionsfrei

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

786
 
63 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.360 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Stephanie Dukes
2340 Mödling
Zentrum-Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten786,02 €
Preis pro m²9,11 €
Gesamtbelastung Netto714,56 €
USt. Gesamtbelastung71,46 €
Miete574 €
USt. Hauptmietzins57,4 €
Betriebskosten140,56 €
USt. Betriebskosten14,06 €

Einmalige Kosten

Kaution2.360 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1960/1961, Unterkellert
Wohnfläche 63 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,7
E

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m². Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die zentrale Lage. Das großzügige Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche und das Esszimmer sind Richtung Innenhof ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Im Frühling und Sommer, wenn alles schön blüht, genießen Sie zudem einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer und Essbereich mit Küchennische
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• separates WC
• 2 Schlafzimmer

Die Wohnung ist mit Parkettböden und teilweise Laminatböden ausgestattet. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage und Infrastruktur:
Aufgrund der zentralen Lage in der Altstadt, befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, usw nur wenige Schritte entfernt. Mödling selbst besticht durch seine wunderschöne Altstadt, Waldnähe und dennoch einer tollen öffentlichen Anbindung nach Wien oder die umliegenden Shoppingcenter. Eine bunte Mischung an hervorragende Gastronomiebetrieben macht das Leben in der Altstadt zu einem besonderen Highlight.

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