Familien-Gartenwohnung | 4 Zimmer mit 198 m² | 2 Bäder | Zentralheizung | 400 m² Garten

Moderne Gartenwohnung mit Grünblick in 1210 Wien – Ideal für Familien!

Diese großzügige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 198 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern ist genügend Platz für Ihre Familie und das Leben, das Sie sich wünschen. Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zentral begehbare Zimmer. Der Wohn-/Essbereich sowie 2 Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet, mit Blick in den Garten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen großen ca. 83 m² Terrasse und im Garten mit ca. 400 m², während Sie den herrlichen Grünblick bewundern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Einbauküche mit modernen Geräten zum Kochen und Verweilen einlädt. Die 2 Bäder mit Badewanne und Dusche sowie 2 WCs bieten höchsten Komfort für die ganze Familie. Für Ihre Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Wien. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die monatliche Miete beträgt 3.485,00 € inkl. Heizkosten und Warmwasser. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 198 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer allesamt zentral begehbar (3 Schlafzimmer)
• Separate Küche
• 2 Bäder (Badewanne & Dusche) und 2 WCs
• 3 Abstellräume
• 400 m² Garten und 83 m² Terrasse
• Monatliche Miete in Höhe von 3.485,00 € inkl. Heizkosten und Warmwasser (Akonto)
• Grünblick
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Notiz: Die Bilder wurden vom Vermieter/Eigentümer zur Verfügung gestellt. Da die Wohnung noch bis 31.7. bewohnt ist, müssen die Besichtigungstermine vorab mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap