- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Das Anwesen im Grünen - Privatsphäre und Platz -
900.000 €
307 m²15 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.931,6 €
Grundstücksfläche4.450 m²
Baujahr1950
Engel & Völkers Graz City
8312 Ottendorf
Die Liegenschaft befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Ottendorf an der Rittschein im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Eingebettet in die typisch südoststeirische Landschaft, besticht dieser Ort durch seine entschleunigte Atmosphäre, eine gute Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von typisch südoststeierischer Landschaft bietet Ottendorf zwischen Wiesen und Wäldern eine idyllische Umgebung zum Wohnen und Entspannen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Erledigungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Sowohl Nahversorger, Cafés sowie eine Schule und eine Arztpraxis befinden sich unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Hierdurch ist eine ausgezeichnete Grundversorgung gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre herausragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ottendorf liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanlands und grenzt an einige der renommiertesten Thermen der Steiermark. Die Heiltherme Bad Waltersdorf, das Rogner Bad Blumau sowie die Therme Loipersdorf sind innerhalb von knapp 20 Minuten erreichbar und bieten ganzjährig Erholung und Entspannung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz idyllischer Lage bemerkenswert - die Autobahnauffahrt Ilz-Fürstenfeld ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sich Graz in nur 37 Minuten Fahrzeit anbietet. Auch Wien liegt mit rund einer Stunde Fahrzeit in komfortabler Distanz, was Ottendorf besonders für Pendler attraktiv macht.
Dank dieser idealen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur bietet Ottendorf an der Rittschein ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Erledigungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Sowohl Nahversorger, Cafés sowie eine Schule und eine Arztpraxis befinden sich unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Hierdurch ist eine ausgezeichnete Grundversorgung gewährleistet.
Die Region ist bekannt für ihre herausragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ottendorf liegt im Herzen des Thermen- & Vulkanlands und grenzt an einige der renommiertesten Thermen der Steiermark. Die Heiltherme Bad Waltersdorf, das Rogner Bad Blumau sowie die Therme Loipersdorf sind innerhalb von knapp 20 Minuten erreichbar und bieten ganzjährig Erholung und Entspannung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz idyllischer Lage bemerkenswert - die Autobahnauffahrt Ilz-Fürstenfeld ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sich Graz in nur 37 Minuten Fahrzeit anbietet. Auch Wien liegt mit rund einer Stunde Fahrzeit in komfortabler Distanz, was Ottendorf besonders für Pendler attraktiv macht.
Dank dieser idealen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Infrastruktur bietet Ottendorf an der Rittschein ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis900.000 €
Kaufpreis pro m²2.931,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2014, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 307 m²
Gesamtfläche 535 m², Nutzfläche 535 m², Grundstücksfläche 4.450 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Garten, Terrasse
15 Zimmer
7 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauküche, Einbaumöbel, , verbaute Sicht, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Sie suchen Platz, einen weitläufigen Garten, kein enges Nachbarschaftsgefüge und eine harmonische Wohnatmosphäre im Inneren? Dann bietet sich hier Ihre Gelegenheit. Das angebotene Anwesen besticht durch seine großzügige Fläche im Haus als auch im Garten und zudem durch ein extra Maß an Privatsphäre.
Das mehrgeschossige Wohnhaus, inklusive Keller und zwei Nebengebäuden, bietet insgesamt etwa 535 m² Nutzfläche. Der ursprüngliche Gebäudebestand stammt aus den 1950er Jahren, wurde jedoch um 1980 umfassend erweitert. Zuletzt erfolgten 2010-2014 hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem an den insgesamt vier Badezimmern sowie an der geräumigen und modernen Küche.
In Bezug auf die Wärmeversorgung befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und komfortables Heizsystem bildet. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für die
Warmwasseraufbereitung, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wird. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und beherbergt Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sowie Gesellschaftsräume. Das Obergeschoss dient überwiegend als privater Rückzugsort mit mehreren Schlafräumen und zwei modernen Badezimmern.
Der Keller überzeugt mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob als Lager- und Stauraum, für Hobbyräume wie ein Fitnessstudio oder sogar für eine Wellness-Oase – die Fläche erlaubt individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4.230 bis 4.450 m². Eine präzise Flächenangabe wird durch eine neue Vermessung im Zuge des Verkaufsprozesses ermittelt. Sollte dieses Platzangebot noch nicht ausreichend Privatsphäre bieten, besteht die Option, das Grundstück auf ca. 19.000m²Gesamtfläche zu erweitern. Details zu dieser Annehmlichkeit erfahren Sie gerne bei einem Gespräch mit Ihrem Berater.
Das mehrgeschossige Wohnhaus, inklusive Keller und zwei Nebengebäuden, bietet insgesamt etwa 535 m² Nutzfläche. Der ursprüngliche Gebäudebestand stammt aus den 1950er Jahren, wurde jedoch um 1980 umfassend erweitert. Zuletzt erfolgten 2010-2014 hochwertige Modernisierungsmaßnahmen. Unter anderem an den insgesamt vier Badezimmern sowie an der geräumigen und modernen Küche.
In Bezug auf die Wärmeversorgung befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ein nachhaltiges und komfortables Heizsystem bildet. Ergänzend sorgt eine Solaranlage für die
Warmwasseraufbereitung, wodurch das Haus energetisch aufgewertet wird. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung und beherbergt Wohn-, Ess- und Arbeitsbereiche sowie Gesellschaftsräume. Das Obergeschoss dient überwiegend als privater Rückzugsort mit mehreren Schlafräumen und zwei modernen Badezimmern.
Der Keller überzeugt mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob als Lager- und Stauraum, für Hobbyräume wie ein Fitnessstudio oder sogar für eine Wellness-Oase – die Fläche erlaubt individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4.230 bis 4.450 m². Eine präzise Flächenangabe wird durch eine neue Vermessung im Zuge des Verkaufsprozesses ermittelt. Sollte dieses Platzangebot noch nicht ausreichend Privatsphäre bieten, besteht die Option, das Grundstück auf ca. 19.000m²Gesamtfläche zu erweitern. Details zu dieser Annehmlichkeit erfahren Sie gerne bei einem Gespräch mit Ihrem Berater.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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