Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2003, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 150 m²

Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.571 m², Gartenfläche 1.313 m², 1 Wohneinheit

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung

Beschreibung

Reizvolles Einfamilienhaus mit einem wunderschönen gepflegten Garten, situiert in beruhigter Randlage und dennoch bester Infrastruktur.

Dieses Haus Baujahr 2003 bietet eine Gesamtwohnfläche von 150 m² aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 75 m²:

Vorraum mit Garderobe, Kachelofen, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer (12m²), dzt. als Büro genutzt, übergang in einen wunderbaren offenenen Wohn - und Eßbereich,mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise

Obergeschoß: ca. 74 m²

3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon - großzügiges Badezimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC separat, weiters ein kleiner Abstellraun - auch als Schrankraum nutzbar.

Das Haus ist komplett unterkellert, trocken und bietet diversen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage, Tankraum und einen Wirtschaftsraum.

Der Keller verfügt über einen eigenen Eingang vom Garten aus..

2008 wurde ein Nebengebäude errichtet mit einesteils einer Garage für 2 PKW sowie einem zusätzlichen separaten Raum, ausgestattet mit Küchenblock und einer Naßzelle + WC.

Auch dieser Raum wird mittels der Heizanlage beheizt.

Außenbereich::

Grundstücksfläche ca. 1313 m²

Idyllischer ebener Garten - gepflegtes Ambiente

Parkmöglichkeit: Garage, Außenstellplätze möglich direkt am Grundstück

Heizung: Öl Zentralheizung (ca. 1.300 - 1.500 l jährlich)

SolarTherme auf dem Dach des Nebengebäudes

Eine ansprechende und harmonische Liegenschaft die zum Verweilen einlädt....