Renoviertes Altbaubüro nahe Karlskirche!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig renovierte Altbaueinheit im 2. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift (welcher mit Liftschlüssel zu bedienen ist), gelegen in absoluter Ruhelage zum Innenhof.

Raumaufteilung:
Die Einheit bietet eine funktionale Raumstruktur und umfasst:

• einen großzügigen Eingangsbereich (ideal als Empfang oder Wartezone)  
• zwei Büroräume  
• eine modern ausgestattete Teeküche mit allen Geräten  
• ein Badezimmer  
• ein separates WC

Ausstattung:
Die Fläche ist renoviert und überzeugt durch:

• hochwertige Parkettböden  
• eine moderne Einbauküche  
• ein zeitgemäß ausgestattetes Bad

Besonderheiten:
Alle Räume sind innenhofseitig ausgerichtet und dadurch besonders ruhig – ideal für konzentriertes Arbeiten. Die Ausrichtung bringt weniger direktes Sonnenlicht, was jedoch eine angenehme, entspannte Arbeitsatmosphäre fördert.

Mietkonditionen:
• Mietdauer: unbefristet  
• Mindestmietdauer: 3 Jahre

Lage:
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche und damit in einer zentralen, bestens angebundenen Innenstadtlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgung und idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <75m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap