- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger Küche in Top-Lage Salzburg-Taxham
229.800 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²4.596 €
Etage2
Baujahr1965
cubuzz GmbHGerhard Haider
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Taxham im Westen von Salzburg, einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum Europark sowie Supermärkte, Apotheken und Gastronomiebetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte eine optimale Erreichbarkeit. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Klessheimer Park oder das Glan-Gebiet zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Salzburg-Taxham vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung – eine ideale Lage für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte eine optimale Erreichbarkeit. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Klessheimer Park oder das Glan-Gebiet zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Salzburg-Taxham vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung – eine ideale Lage für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.800 €
Kaufpreis pro m²4.596 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Laufende Kosten
Betriebskosten262,76 €
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Grundstück ortsüblich erschlossen, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Rolläden
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
In zentraler Lage von Salzburg-Taxham befindet sich diese rund 50 m² große, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Die Lage in Salzburg-Taxham bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Europark), öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Eine rundum stimmige Wohnung in beliebter Lage – modern, praktisch und sofort bezugsbereit.
Kontaktieren Sie uns unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Die Lage in Salzburg-Taxham bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Europark), öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Eine rundum stimmige Wohnung in beliebter Lage – modern, praktisch und sofort bezugsbereit.
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Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr (Befreiung bei Hauptwohnsitz möglich)
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Gewerblichcubuzz GmbHGerhard Haider
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