- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss!
144.000 €
71 m²2 Zimmer
Preis / m²2.041,68 €
Etage2
Baujahrca.
CHECK Immosicherungen GmbHStefan Arnfelser
8020 Graz
Graz, Ungergasse, Annenstraße, nähe Bahnhof
Einmalige Kosten
Kaufpreis144.000 €
Kaufpreis pro m²2.041,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl 20% Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten226,37 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca., Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 70,53 m²
Nutzfläche 70,52 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
guter Zustand, Zentrumsnahe, Einbauküche, gut aufgeteilte Wohnung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,5 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ungergasse, in einem ruhigen Wohnviertel im südöstlichen Teil von Graz in der Nähe der beliebten Annenstraße und der Elisabethinergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind praktisch ums Eck
Hauptbahnhof, Straßenbahn und Schnellbahnstation sind leicht und schnell zu Fuß erreichbar.
Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare zum Selbstwohnen als auch für Anleger, die sie vermieten möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 70,52 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Bad mit WC und Dusche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Französischen Balkon.
Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Abluft nach außen.
Highlights:
-> 3-fach Kunststofffenster mit Außen-Rollläden.
-> Die Betriebskosten belaufen sich derzeit inkl. Reparaturrücklage auf EUR: 226,37
-> Kellerabteil mit Lift erreichbar
Heizungsart: Fernwärme
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Hauptbahnhof, Straßenbahn und Schnellbahnstation sind leicht und schnell zu Fuß erreichbar.
Sie eignet sich sowohl für Singles und Paare zum Selbstwohnen als auch für Anleger, die sie vermieten möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 70,52 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Bad mit WC und Dusche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Französischen Balkon.
Die Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Abluft nach außen.
Highlights:
-> 3-fach Kunststofffenster mit Außen-Rollläden.
-> Die Betriebskosten belaufen sich derzeit inkl. Reparaturrücklage auf EUR: 226,37
-> Kellerabteil mit Lift erreichbar
Heizungsart: Fernwärme
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GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHStefan Arnfelser
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