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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IN RUDOLFSHEIM -FÜNFHAUS BESTLAGE - U-BAHN ZUGANG IM NEBENHAUS - UNBEFRISTET

1.375
 
116 m²3,5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Benedikt-Schellinger-Gasse 11, 1150 Wien
Die Lage in der Benedikt-Schellinger-Gasse 11 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station Schweglerstraße (Linie U3), die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet.
Zusätzlich ermöglichen die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A eine ausgezeichnete Erreichbarkeit weiterer Stadtteile

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.375 €
Preis pro m²11,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.250 €
USt. Gesamtbelastung125 €
Miete922,36 €
USt. Miete92,24 €
Betriebskosten327,64 €
USt. Betriebskosten32,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 115,89 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
149,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,34
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Dachschrägen

Raumaufteilung
// großes Vorzimmer
// Küche mit Essbereich
• keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum

Ausstattung
// geschmackvolle Verfliesung  in den Nassräumen
// Badewanne
// WC mit Handwaschbecken 
// außenliegender Sonnenschutz

// Kellerabteil

Wärmeanbieter 
Fernwärme

Irrtümer und Änderungen vorbehalten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <575m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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