- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Stilvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage des 12. Bezirks
2.394 €
130 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1120 Wien
Nahe dem historischen Schlosspark Schönbrunn befindet sich diese exklusive Dachgeschosswohnung in einer gefragten Wohnlage. Der nur wenige Gehminuten entfernte Auer-Welsbach-Park bietet eine ideale Möglichkeit zur Naherholung im Grünen. An der nahegelegenen Schönbrunner Straße reihen sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf befinden sich die Supermärkte Spar und Hofer in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Fitnessstudio FitInn in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Der Westbahnhof sowie die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße sind in rund 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und runden das Angebot dieser attraktiven Wohnlage perfekt ab.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.394 €
Preis pro m²18,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.811,36 €
Betriebskosten Netto529,66 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche,
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eindrucksvollen historischen Gebäudes in einer der beliebtesten Wohngegenden des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die attraktive Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 130m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangt man in den ca. 57m² großen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur ca. 10m² großen Terrasse bietet. Von dort führt eine Treppe weiter auf die private Dachterrasse – ein echtes Highlight mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei weitere Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während Vorraum, Badezimmer und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR2.394,- (Miete netto EUR 1.811,36+ BK netto EUR 529,66 + USt. 53,-). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei weitere Zimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während Vorraum, Badezimmer und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR2.394,- (Miete netto EUR 1.811,36+ BK netto EUR 529,66 + USt. 53,-). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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