Bergblick: Sonniger Baugrund mit Freizeitwohnsitzwidmung in touristisch attraktiver Gegend

*** Bergblick: Sonniger Baugrund mit Freizeitwohnsitzwidmung in touristisch attraktiver Gegend ***

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes und gut geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.328 m². Dank der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz ist die Nutzung dieses Grundstücks speziell für Freizeit- und Erholungszwecke vorgesehen – ein seltenes und besonders attraktives Angebot für Zweitwohnsitz- und Erholungssuchende.

Dieses einzigartige Grundstück begeistert mit einer traumhaften Panoramalage, die einen unvergleichlichen Blick auf majestätische Bergkulissen bietet. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der zeitlichen Planung Ihrer Bebauung oder Nutzung bietet.

Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, jedoch befinden sich lt. Auskunft der Gemeinde alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) in der näheren Umgebung, was eine Erschließung technisch und wirtschaftlich erleichtert. Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen und muss vermessen werden.

Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Nötsch ist eine bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,4 bei offener Bauweise, 0,5 bei halboffener Bauweise, bzw. 0,6 bei geschlossener Bauweise möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzte sind ca. 1,5 km vom Grundstück entfernt.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.
Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at