- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Einziehen, entspannen, genießen – Dachgeschosswohnung mit Whirlpool!
569.000 €
66 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.687,02 €
Etage41
Baujahr2018
Wohn3 Team GmbHFirma
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur:
• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (5 Gehminuten), U4 Spittelau (7 Gehminuten)
• Bus: 37A Spittelau (2 Gehminuten)
• Nachtbus: N6, N36, N64 Nußdorfer Straße (5 Gehminuten)
• Straßenbahn:Nr. D Liechtenwerder Platz (2 Gehminuten), Nr. 37, 38 Nußdorfer Straße (3 Gehminuten)
• Regionalzüge: Bahnhof Spittelau (7 Gehminuten)
• Supermarkt: Billa (4 Gehminuten)
• Einkaufsmöglichkeiten:Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Freizeit & Erholung:Parks, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße (5 Gehminuten), U4 Spittelau (7 Gehminuten)
• Bus: 37A Spittelau (2 Gehminuten)
• Nachtbus: N6, N36, N64 Nußdorfer Straße (5 Gehminuten)
• Straßenbahn:Nr. D Liechtenwerder Platz (2 Gehminuten), Nr. 37, 38 Nußdorfer Straße (3 Gehminuten)
• Regionalzüge: Bahnhof Spittelau (7 Gehminuten)
• Supermarkt: Billa (4 Gehminuten)
• Einkaufsmöglichkeiten:Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Freizeit & Erholung:Parks, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis569.000 €
Kaufpreis pro m²8.687,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14,59 €
Monatliche Kosten Netto13,26 €
USt. Monatliche Kosten1,33 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 41. Etage
Wohnfläche 65,5 m²
2 Terrassen
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Luxusausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
• Exklusivität& durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• Zwei Sonnen-Terrassenmit insgesamtca. 19 m² Fläche
• Privater Whirlpoolauf der oberen Terrasse
• StilvollesBad mit Fenster und Badewanne, WM-Anschluss inklusive
• Heller, offener Wohn-Essbereich & separate Design-Küche
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Top-Infrastruktur: U4, U6, S-Bahn, Straßenbahn in direkter Umgebung
• Nähe zu Donaukanal, Liechtensteinpark und Servitenviertel
• Zwei Sonnen-Terrassenmit insgesamtca. 19 m² Fläche
• Privater Whirlpoolauf der oberen Terrasse
• StilvollesBad mit Fenster und Badewanne, WM-Anschluss inklusive
• Heller, offener Wohn-Essbereich & separate Design-Küche
• Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Top-Infrastruktur: U4, U6, S-Bahn, Straßenbahn in direkter Umgebung
• Nähe zu Donaukanal, Liechtensteinpark und Servitenviertel
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26,53 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Einziehen, entspannen, genießen – Dachgeschosswohnung mit Whirlpool!
Inmitten des begehrten 9. Bezirks, nahe Spittelau, erwartet Sie diese Dachgeschoss-Maisonette, die sich in einem Zustand wie ein Erstbezug präsentiert. Ein echtes Highlight für Stadtliebhaber, die modernen Komfort und Exklusivität suchen.
Auf zwei Ebenen vereint diese Wohnung stilvolles Wohngefühl mit urbanem Flair und bietet darüber hinaus zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche (ca. 9 m²), die mit besten Materialien und neuesten Geräten versehen ist. Sie bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 8 m²), die ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit Klimaanlage (ca. 24 m²) überzeugt durch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,10 m²) unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch ein WC.
Das 2. Dachgeschoss umfasst ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage (ca. 20 m²) und einem maßgefertigten Einbauschrank – ein wahres Refugium, das durch seinen neuwertigen Zustand und seine durchdachte Ausstattung höchsten Komfort bietet.
Das geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, von der aus Sie entspannt den Blick nach draußen schweifen lassen können.
Das Highlight dieser Etage: die zweite, ca. 10,20 m² große Terrasse mit privatem Whirlpool – ein exklusives Wellness-Erlebnis unter freiem Himmel, das einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet.
FAZIT:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Exklusivität, Privatsphäre und eine hervorragende Lage mitten in Wien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner im Whirlpool – hier lässt sich das Leben genießen.
Inmitten des begehrten 9. Bezirks, nahe Spittelau, erwartet Sie diese Dachgeschoss-Maisonette, die sich in einem Zustand wie ein Erstbezug präsentiert. Ein echtes Highlight für Stadtliebhaber, die modernen Komfort und Exklusivität suchen.
Auf zwei Ebenen vereint diese Wohnung stilvolles Wohngefühl mit urbanem Flair und bietet darüber hinaus zwei großzügige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine hochwertig ausgestattete Küche (ca. 9 m²), die mit besten Materialien und neuesten Geräten versehen ist. Sie bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse (ca. 8 m²), die ideal zum Frühstücken in der Morgensonne oder für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Der offen gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit Klimaanlage (ca. 24 m²) überzeugt durch viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden. Ein praktischer Abstellraum (ca. 2,10 m²) unter der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch ein WC.
Das 2. Dachgeschoss umfasst ein ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage (ca. 20 m²) und einem maßgefertigten Einbauschrank – ein wahres Refugium, das durch seinen neuwertigen Zustand und seine durchdachte Ausstattung höchsten Komfort bietet.
Das geschmackvoll gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, von der aus Sie entspannt den Blick nach draußen schweifen lassen können.
Das Highlight dieser Etage: die zweite, ca. 10,20 m² große Terrasse mit privatem Whirlpool – ein exklusives Wellness-Erlebnis unter freiem Himmel, das einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bietet.
FAZIT:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Exklusivität, Privatsphäre und eine hervorragende Lage mitten in Wien. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner im Whirlpool – hier lässt sich das Leben genießen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFirma
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