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  • Provisionsfrei
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Hinterhofliebe - exklusive 1-Zimmer Garconnieren im ruhigen Innenhof

793
 
37 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1160 Wien
Das Projekt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die S+U-Bahn Station Ottakring (U3, S45) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind nur 3 Gehminuten entfernt. Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer befinden sich in der Nähe, ebenso zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Dienstleister entlang der Thaliastraße.

Für Erholung sorgen der Kongresspark samt Kongressbad und der Wilhelminenberg, die ideale Ziele für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Das beliebte Szeneviertel rund um die Ottakringer Brauerei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Events, Konzerte und Ausstellungen. 

Hier begeistert urbanes Leben in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten – ideal für alle, die das pulsierende Wiener Stadtleben genießen möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten792,99 €
Preis pro m²18,7 €
Gesamtbelastung Netto720,9 €
USt. Gesamtbelastung72,09 €
Miete645 €
USt. Miete64,5 €
Miete709,5 €
Betriebskosten75,9 €
USt. Betriebskosten7,59 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 37,22 m²
Nutzfläche 37,95 m², Teilbar ab 37,95 m²
westseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
•Charmante Wohnküche mit Grünblick
•Schlafzimmer in Innenhof-Ruhelage
•Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
•Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
•Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen
•Exklusive Ausstattung und zentrale Lage
•Ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

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