Beschreibung

Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlicher Verkehrsanbindung!

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 23im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage inunmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Geschäftszwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist trapezförmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Simmeringer Hauptstrasse misst ca. 17 Meter und die Grundstückstiefe misst ca. 34 m. Die Grundstücksfläche der Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch 717m².

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Bestandsfläche: ca. 1.448,71m²* Leerstand: ca. 32,82m² (2,27%)
• befristet vermietet: ca. 687,72m² (47,47%)
• unbefristet vermietet: ca. 728,17m² (50,26%)

• Mietertrag: * pro Monat: € 9.619,71
• pro Jahr: € 115.436,52

• Kaufpreis: € 3,5 Mio.

Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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