- Mehrfamilienhaus
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Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!
3.500.000 €
1308 m²
Wohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.675,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Modernisiert, Massivbauweise
Nutzfläche 1.308 m²
Grundstücksfläche 770 m², Teilbar ab 1.308 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
146,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,07
D
Beschreibung
Mittelzinshaus mit Ausbaupotenzial und bester öffentlichen Anbindung!
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
• Bestandsfläche: ca. 959,62m²* Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
• befristet vermietet: keine
• unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle
• Mietertrag: * pro Monat: € 7.045,12
• pro Jahr: € 84.541,44
• Kaufpreis: € 3,5 Mio.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn!
www.wohn3.at
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in derHernalser Hauptstraße 25 im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zumElterleinplatz. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist L-förmig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Hernalser Hauptstrasse misst ca. 17m und die Grundstückstiefe misst ca. 34m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 770m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
• Bestandsfläche: ca. 959,62m²* Leerstand: ca. 74,30m² (6,83%)
• befristet vermietet: keine
• unbefristet vermietet: ca. 1.013,70m² (53,84%) zzgl. Halle
• Mietertrag: * pro Monat: € 7.045,12
• pro Jahr: € 84.541,44
• Kaufpreis: € 3,5 Mio.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
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