- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: exquisites Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung und XL-Dachterrasse über den Dächern Wiens!
866.200 €
98 m²4,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.801,06 €
Etage7
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis866.200 €
Kaufpreis pro m²8.801,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Penthouse
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 98,42 m²
Gesamtfläche 130,38 m²
2 Terrassen
südseitig, Terrasse
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
•In der frühen Bauphase: Einflussnahme auf Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse
•Direktlift in die Wohnung – exklusives Entree
•Große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
•Bodenbeläge: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten in den Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, moderne Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Dachterrasse
•Direktlift in die Wohnung – exklusives Entree
•Große Fensterflächen für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
•Bodenbeläge: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten in den Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, moderne Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein echtes Juwel, das begeistert. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Symbiose aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und erzeugen ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Für einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste sorgt ein Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel lädt zu geselligen Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die besonders durch den direkten Ausgang auf eine 3,5 m² große Terrasse überzeugen.
Ergänzt wird diese anspruchsvolle Residenz durch zwei hochwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche –, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Ein Aufgang führt auf die weitläufige XL-Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Oase, die urbanen Luxus mit dem Gefühl grenzenfreier Freiheit verbindet. Der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 783.891,-
Für einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste sorgt ein Lift, der Sie direkt in Ihre Wohnung bringt.
Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kochinsel lädt zu geselligen Stunden ein.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, die besonders durch den direkten Ausgang auf eine 3,5 m² große Terrasse überzeugen.
Ergänzt wird diese anspruchsvolle Residenz durch zwei hochwertige Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche –, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien.
Ein Aufgang führt auf die weitläufige XL-Dachterrasse – eine exklusive Outdoor-Oase, die urbanen Luxus mit dem Gefühl grenzenfreier Freiheit verbindet. Der perfekte Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt möglich! Anlegerpreis: € 783.891,-
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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