- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: 3-Zimmer Wohngenuss de luxe mit umlaufender Terrasse in zukünftiger U2-Nähe
513.100 €
57 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.960,88 €
Etage7
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis513.100 €
Kaufpreis pro m²8.960,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 57,26 m²
Gesamtfläche 83,59 m²
1 Terrasse
westseitig, nordwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
•In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
•Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens
•Weitläufige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
•Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
•Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
•Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
•Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens
•Weitläufige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
•Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
•Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
•Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Willkommen in dieser kompakten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem einladenden Wohn-Essbereich samt offenem Küchenbereich begeistert – hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-)Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.
Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt.
Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort– willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.
Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-)Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.
Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt.
Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort– willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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