- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: stylische Stadt-Oase mit westseitigem Balkon zum Genießen
285.200 €
39 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²7.361,9 €
Etage6
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFirma
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.200 €
Kaufpreis pro m²7.361,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 38,74 m²
Gesamtfläche 41,81 m²
1 Balkon
westseitig, 1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
•In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
•Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, zum Teil überdachten Balkon
•Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
•Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
•Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, zum Teil überdachten Balkon
•Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
•Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
•Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattung wie außenliegende Beschattung, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch die Westausrichtung eine ideale Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht. Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 258.100,-
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch die Westausrichtung eine ideale Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht. Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 258.100,-
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GewerblichWohn3 Team GmbHFirma
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