- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DESIGNPERLE: exklusive Residenzen mit traumhaften (Dach-) Terrassen & erstklassiger Architektur
Preis auf Anfrage
Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1200 Wien
• U4-Station:Friedensbrücke (5 Gehminuten)
• Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
• Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
• Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
• Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
• Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
• Straßenbahn: Nr. 1, 5, 31, 33, O Klosterneuburger Straße (2 Gehminuten)
• Bus: 5A, 5B Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Nachtbus: N31 Gaußplatz (6 Gehminuten)
• Supermarkt / Lebensmittel: Billa & Hofer (je 3 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
• Kinderbetreuung: z.B. Kindergarten Webergasse (2 Gehminuten), Kindergarten Treustraße (4 Gehminuten)
• Schulen: VS Treustraße (5 Gehminuten), MS Staudingergasse (4 Gehminuten)
• Universitäten: MedUni (13 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (10 Min. Fahrzeit - Rad), TU Wien (20 Min. Fahrzeit - Öffis), WU Wien (13 Min. Fahrzeit - Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Donaukanal. Der beliebte Augarten mit Kinderspielplatz, Hundezone und Freibad lädt zum Entspannen ein.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 8 Etagen
1 Terrasse
ostseitig, südseitig, südostseitig, Terrasse
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Luxusausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
• einzigartige 3-Zimmer Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 50 m² bis 85 m²
• großzügige Terrassen sowie im 2. DG Dachterrassen mit Fernblick
• große Fensterfronten sowie im 2. DG imposante Dachflächenfenster für helle Räume
• hochwertige Bäder mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-)
• Wohnflächen zwischen 50 m² bis 85 m²
• großzügige Terrassen sowie im 2. DG Dachterrassen mit Fernblick
• große Fensterfronten sowie im 2. DG imposante Dachflächenfenster für helle Räume
• hochwertige Bäder mit Wanne oder bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Split-Klimaanlage
• Heizungsart: Fernwärme
• Kinderspielplatz, ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
• Lift bis ins Kellergeschoss
- Garage mit 6 KFZ-Stellplätzen (je € 39.500,-)
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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