- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: 4,5% Zinsersparnis -- Dachterrassentraum mit 2-Zimmern in top City Lage
264.300 €
30 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.910,99 €
Etage7
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.300 €
Kaufpreis pro m²8.910,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 29,66 m²
Gesamtfläche 38,99 m²
1 Terrasse
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
•In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
•Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitig ausgerichteter Terrassenfläche
•Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
•Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
•Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitig ausgerichteter Terrassenfläche
•Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
•Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoss verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung aus Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 239.186,-
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung aus Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 239.186,-
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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