Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²8.246,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,01 €

Betriebskosten131,1 €

USt. Betriebskosten13,11 €

Monatliche Kosten Netto153,9 €

Sonstige Kosten Netto22,8 €

Merkmale

Verfügbar ab Frühling 2025

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 47,9 m²

Gesamtfläche 54,6 m², Gartenfläche 33,94 m²

südseitig

1 Loggia, Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 2,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

• gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit schöner Raumaufteilung
• südseitiges Wohnzimmersamt vorgebauter4 m² großer Loggia
• ruhigesSchlafzimmer in Innenhofruhelagemit Garten-Weitblick
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen
• Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
• Liftbis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar

Beschreibung

Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer in Innenhofruhelage sowie ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Die 4 m² große Loggia ist komplett uneinsichtig und verspricht mit der südseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und kaufen Sie ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen – bei Wohnungskauf nur € 10.000,- je Gartenabteil!

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 359.100,-