- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
DAVID 59: Paradiesgarten - Zeit zum Genießen! 4-Zimmer Wohntraum mit Innenhofterrasse und XL-Garten
598.700 €
95 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.286,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Wohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
1100 Wien
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis598.700 €
Kaufpreis pro m²6.286,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 4. Quartal 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 95,23 m²
Gesamtfläche 129,59 m², Gartenfläche 21,78 m²
1 Terrasse
ostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• In der frühen Bauphase kann auf individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen Rücksicht genommen werden
• Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
• Großzügiger Wohn-Essbereich & drei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Abstellraum & Schrankraum bieten zusätzlichen Stauraum
• Ruhig gelegene 13 m² große Terrasse samt 20 m² Paradiesgarten
• Raumhohe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Hochwertige Bäder mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und WM-Anschluss
• Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett sowie Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
-Heizung mittels Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
• Großzügiger Wohn-Essbereich & drei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• Abstellraum & Schrankraum bieten zusätzlichen Stauraum
• Ruhig gelegene 13 m² große Terrasse samt 20 m² Paradiesgarten
• Raumhohe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Hochwertige Bäder mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und WM-Anschluss
• Bodenbeläge: Hochwertiger Eichenparkett sowie Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
-Heizung mittels Fernwärme, Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Mit einer geräumigen Wohn-Essküche und einer traumhaften Terrasse mit XL-Garten bietet diese stilvolle, in Innenhofruhelage gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Wohn-Essküche mit Kücheninsel. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, Zeit mit Familie und Freunden genießen und jeden Morgen entspannt mit einem Kaffee auf der Innenhofterrasse in den Tag starten.
Jedes der drei (Schlaf-)Zimmer bietet einen direkten Ausgang in den weitläufigen Garten, und zwei geräumige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag – ganz ohne Streit ums Waschbecken.
Mit durchdachten Stauraumlösungen erleben Sie in dieser Wohnung eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität.
Auch zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 541.810,–
Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Wohn-Essküche mit Kücheninsel. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, Zeit mit Familie und Freunden genießen und jeden Morgen entspannt mit einem Kaffee auf der Innenhofterrasse in den Tag starten.
Jedes der drei (Schlaf-)Zimmer bietet einen direkten Ausgang in den weitläufigen Garten, und zwei geräumige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen morgens für einen entspannten Start in den Tag – ganz ohne Streit ums Waschbecken.
Mit durchdachten Stauraumlösungen erleben Sie in dieser Wohnung eine harmonische Verbindung von Eleganz und Funktionalität.
Auch zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 541.810,–
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GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Eva-Maria Pichler
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