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  • Provisionsfrei

Stilvoll wohnen im Herzen von Wieden - nahe Schloss Belvedere

1.045
 
49 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3.135 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Belvederegasse, 1040 Wien
Taubstummengasse, Schloss Belvedere, Hauptbahnhof

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.045 €
Preis pro m²21,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto950 €
USt. Gesamtbelastung95 €
Miete851,2 €
USt. Miete85,12 €
Betriebskosten98,8 €
USt. Betriebskosten9,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.135,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 49,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung nahe dem Schloss Belvedere. Diese eignet sich perfekt für Pärchen und Jungfamilien.

Raumaufteilung:
• geräumiger Vorraum
• große Wohnküche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Garderobe u Schrankraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Lage und Infrastruktur:
Die Belvederegasse 40 befindet sich im 4. Bezirk Wiens, in zentraler und ruhiger Lage nahe dem Schloss Belvedere. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung sowie zahlreichen Geschäften, Cafés und Parks in fußläufiger Entfernung. Ideal für citynahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse oder Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Straßenbahnlinien: 1, 62

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kosten:
Miete: € 1.045,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.135,00

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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