- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Gepflegte 4-Zi-Wohnung in idyllischer Nähe zur Bregenzer Ach!
1.510 €
94 m²4 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution4.500 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6921 Kennelbach
In unmittelbarer Nähe zum Kennelbacher Ortskern, idyllisch an der Bregenzer Ach gelegen, geniessen Sie in grüner Umgebung sämtliche Vorteile dieser tollen Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Im Sommer geniessen Sie die schöne Spazierwege entlang der Ach sowie herrliche Badeplätze direkt vor der Haustüre. Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie problemlos zu Fuß. Große Unternehmen wie Schindler und HEAD bieten Arbeitsplätze ganz in Ihrer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.510 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.398,13 €
USt. Gesamtbelastung111,87 €
Miete1.044,06 €
Miete1.155,93 €
USt. Hauptmietzins96,94 €
Betriebskosten354,07 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1973, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 94,3 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6,57 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,30 m² bestehend aus:
Flur, Bad, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3
sowie:
• Balkon mit ca. 4,61 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,57 m²
- Garage
Flur, Bad, WC, Abstellraum, Kochen, Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3
sowie:
• Balkon mit ca. 4,61 m²
• Kellerabteil mit ca. 6,57 m²
- Garage
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss des Wohnhauses Achstraße 10 gelangt diese geräumige 4-Zi-Wohnung mit Teilmöblierung zur Vermietung.
Sämtliche Räumlichkeiten (außer Nassbereich und Küche) wurden mit einem hochwertigen Stabparkettboden versehen.
Die Wohnung befindet sich im sehr gepflegten Zustand und wird durch einen geräumigen Flurbereich eröffnet.
Als Ausgangspunkt gelangen Sie von hier in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung.
Der Koch/Essbereich ist zeitlos gestaltet und wurde teilweise mit neuen Küchengeräten ausgestattet.
Die Eckbank des Essbereichs gliedert sich ausgezeichnet ins Raumgefüge ein.
Aufgrund der großzügigen Fensterfront haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Direkt anschließend befindet sich das helle und großzügig gestaltete Kinderzimmer mit hochwertigem Kleiderschrank (Tischlerprodukte).
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das zweite Kinderzimmer.
Das Bad sowie das separate WC sind im Stil der 70er gehalten und bieten eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Herrliche Sommertage verbringen Sie auf dem ca. 4,61 m² großen Balkon.
Im Mietpreis enthalten sind weiters ein Kellerabteil sowie eine Garage.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Sämtliche Räumlichkeiten (außer Nassbereich und Küche) wurden mit einem hochwertigen Stabparkettboden versehen.
Die Wohnung befindet sich im sehr gepflegten Zustand und wird durch einen geräumigen Flurbereich eröffnet.
Als Ausgangspunkt gelangen Sie von hier in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung.
Der Koch/Essbereich ist zeitlos gestaltet und wurde teilweise mit neuen Küchengeräten ausgestattet.
Die Eckbank des Essbereichs gliedert sich ausgezeichnet ins Raumgefüge ein.
Aufgrund der großzügigen Fensterfront haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Direkt anschließend befindet sich das helle und großzügig gestaltete Kinderzimmer mit hochwertigem Kleiderschrank (Tischlerprodukte).
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon und verfügt über einen durchdachten Grundriss.
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich das zweite Kinderzimmer.
Das Bad sowie das separate WC sind im Stil der 70er gehalten und bieten eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Herrliche Sommertage verbringen Sie auf dem ca. 4,61 m² großen Balkon.
Im Mietpreis enthalten sind weiters ein Kellerabteil sowie eine Garage.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
Kontaktieren
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri