Traumhafte, vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen beim Doblhoffpark

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese traumhafte Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit einer großzügigen Fläche von 75,14 m² und einem Kaufpreis von 430.000,00 € erwartet Sie hier eine vollsanierte Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer – hier findet alles seinen Platz.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sondern auch für eine hervorragende Belichtung der Wohnung sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Südbalkon oder lassen Sie den Tag auf dem Westbalkon bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen.

Die durchdachte Raumaufteilung wird durch die moderne Ausstattung perfekt ergänzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlbereich dieser Wohnung: Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischen Sie sich in der Dusche – hier wurde an alles gedacht.

Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen ein Personenaufzug sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Garage. So kommen Sie bequem nach Hause, ohne sich um Parkplatzsorgen kümmern zu müssen. Der Stellplatz kommt auf zusätzliche EUR 22.000,-

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und ein schnelles Ankommen in Wien.

Diese wunderschöne Wohnung in Baden bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Lebenskapitel könnte hier beginnen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <200m
Krankenhaus <2.150m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <8.375m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <5.325m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Polizei <825m
Post <650m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <4.050m
Straßenbahn <550m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap