Angenehme Wohnatmosphäre - Eckreihenhaus in Kematen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kematen und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Das Eckreihenhaus wurde 2003 neu errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 117 m².

Im Eingangsbereich befindet sich ein Bad/WC sowie ein kleines Zimmer und zwei große Kellerräume, in welchem sich die Infrastruktur für die Gasheizung und den Boiler befinden. Darüber ist ein schönes, helles Wohnzimmer mit gemauertem Ofen und einem geräumigen Wintergarten. Ein überschaubarer Garten lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer verfügt über eine überdurchschnittliche Raumhöhe.

Im Halbstock darüber ist eine gemütliche Küche mit zeitloser, weißer Möblierung sowie Platz für einen großen Esstisch mit Eckbank. Die Küche ist nördlich mit einer großen Fensterfront ausgestattet und ist mit einer Glasfront Richtung Wohnzimmer versehen. Zusätzlich ist ein praktischer Wirtschaftsbalkon vorhanden.

Ein Geschoß darüber befindet sich der Schlafbereich mit drei hellen Schlafzimmer von Norden nach Süden auf ca. 2,70 m Raumhöhe ansteigend. Ein zusätzliches Bad mit WC ist in diesem Geschoß vorhanden.

Das Haus ist eine ideale Wahl für ein Pärchen mit Kindern oder Personen, die gerne viel Platz haben.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap