Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Balkon – Nachmieter gesucht

Objektbeschreibung
Wir suchen für unsere helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Nachmieter voraussichtlich zum 01.06.2025. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr ruhigen Wohnhauses und wurde 2018 frisch saniert.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das separate WC, das Badezimmer mit Dusche sowie ins Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer ist östlich ausgerichtet und sehr hell. Von dort kommt man in die separate Küche, welche mitvermietet wird. Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und inkludiert einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen, Herd, Dunstabzug, Spüle und eine Spülmaschine.
Vom Wohnzimmer gelangt man außerdem ins Schlafzimmer mit Klimaanlage und begehbaren Kleiderschrank. Hier gibt es auch einen Außenrollo und man kommt auf den Balkon.
Die Wohnung ist modern gestaltet. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkett verlegt, in Küche und Bad gefliest.

Lage
Die Wohnung ist perfekt gelegen und befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe Schloss Schönbrunn. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants und Bars sowie weitere unzählige Einkaufmöglichkeiten. Ebenso sind in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte, ein Ärztezentrum, sowie einige Apotheken. Darüber hinaus bietet die Anbindung an U4, U6 und Meidlinger Bahnhof eine optimale Infrastruktur.

Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 51 m²
• Eingangsbereich mit Zugang zu Toilette, Bad und Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer mit separater Einbauküche
• Separates Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
• Geräumiges Kellerabteil inklusive + Fahrradabstellraum + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Lift im Haus

Highlights:
• Klimaanlage
• Top Lage mit Anbindung an U4, U6, Meidlinger Bahnhof, sowie viele Buslinien
• Viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in direkter Nähe: ein großer Interspar, Hofer, Lidl, Billa, DM, Bipa, Müller, Vio Plaza, Meidlinger Hauptstraße, etc.

Der Mietpreis beläuft sich auf 1050 € inkl. Betriebsverwaltungskosten inkl. USt. aber exkl. Strom und Heizung. D.h. die Kosten für Heizung und Strom sind noch hinzuzurechnen.

Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.