- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Eggerthgasse, 1060 Wien
EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940,39 €
Preis pro m²20,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto854,99 €
USt. Gesamtbelastung85,4 €
Miete728,5 €
USt. Miete72,85 €
Betriebskosten108,1 €
USt. Betriebskosten10,81 €
Sonstige Kosten Netto18,39 €
USt. Sonstige Kosten1,74 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.900,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 47 m²
1 Terrasse 5 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,12 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,6
C
Beschreibung
IN DER EGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT GELANGT DIESES 47 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 60,12 kWh/m2aLageEGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 940,39 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.900,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.06.2025 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 60,12 kWh/m2aLageEGGERTHGASSE NAHE DEM NASCHMARKT mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Innere Mariahilfer Straße, Linke Wienzeile, Haus des Meeres, Kaunitzgasse, Apollo Kino, Gumpendorfer Straße, Dürergasse, Luftbadgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 940,39 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 2.900,00 per Überweisung
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.06.2025 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Kettenbrückengasse, die U3-Station Neubaugasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer NäheAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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