Grünes Familienparadies in Purkersdorf: Gepflegtes Haus mit großem Garten und Sommerhütte

Ein Zuhause zum Durchatmen – Natur, Ruhe und viel Platz vor den Toren Wiens
(zwei Grundstücke, gesamt ca. 1.200 m²).
Sie suchen ein ruhiges Zuhause im Grünen, wo Sie ankommen, abschalten und die Natur genießen können? In einer besonders schönen, familienfreundlichen Wohnlage in Purkersdorf, direkt am Wienerwald, erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zusätzlichem Gartenhaus.
Das Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt:
Gepflegtes ELK-Fertighaus (Baujahr 1987) – ca. 125 m² Wohnfläche

Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand, ist vollunterkellert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind zentral begehbar, das Ambiente hell und freundlich.

Großer Wohnraum mit Kachelofen, Küche und gemütlichem Stüberl, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, barrierefreies Badezimmer (neu 2017, VELUX Dachflächenfenster).
Wohlfühl-Keller mit Sauna, Kombiofen und viel Stauraum
Komplett möbliert – sofort bezugsfertig!

Technische Highlights: Alarmanlage, automatische Gartenbewässerung, Brunnen mit Tauchpumpe, Kabel-TV, Internet, Gastherme.
Garage (Baujahr 1999, saniert 2023) mit elektrischer Markise, praktische Werkzeughütte.
Wunderschön angelegter, gepflegter Garten mit alten Bäumen, überdachter Terrasse und viel Platz zum Entspannen.
Das separate Gartenhaus (ca. 26m² verbaute Fläche) auf dem Grundstück wurde frisch saniert und ist mit Strom und Wasser ausgestattet – es eignet sich ideal als Rückzugsort im Sommer, als Atelier, Gästehaus oder für gesellige Nachmittage im Grünen.

Weitere Ausstattungsdetails:
Alarmanlage,
Komplette Möblierung inklusive überdachte Terrasse,
automatische Gartenbewässerung,
Brunnen mit Tauchpumpe
.
Lagevorteile:
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse – kein Durchzugsverkehr
, direkt am Wienerwald und an Parkflächen gelegen, fußläufig ins Zentrum von Purkersdorf
. Nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze – perfekte Verkehrsanbindung

Bebaubarkeit:
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken (zwei Einlagezahlen); sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich (mit Gartenhaus) ist bei gewünschtem Abbruch/Neubau gemäß Widmung (BW, 2 Wohneinheiten pro Grundstück, 33 % verbaubar, Bauklasse I,II) jeweils eine Netto-Wohnnutzfläche von ca. 300 - 350 m² pro Grundstück möglich (unverbindliche Schätzung).

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(Alle Angaben laut Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten)

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