Steingasse: kompakte Single Hit Wohnung nähe Rennweg - ab 1.8.2025

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: (Steingasse 10-14, 1010 Wien / Meyrhofer auswählen!).

Herzlichen Dank!

*************************************

Wohnung. 

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese gut aufgeteilte Single-Wohnung, welche sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet. Die Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung.

Über einen Vorraum gelangen Sie zu ihrer Rechten in das moderne Badezimmer und zu ihrer linken finden Sie einen praktischen Abstellraum. Verlassen Sie den Eingangsbereich und betreten den großzügigen Wohnraum. Die vollausgestattete, moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank) ausgestattet. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.

Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits inkludiert.

Gut zu Wissen:

• Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, Boden geschliffen und versiegelt, Badezimmer und Küche wurden erneuert (2023)
• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 

Lage / Infrastruktur. 

Direkt an der Landstraßer Hauptstraße, jedoch in der ruhigen Steingasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (8 Gehminuten) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 74A (Richtung St. Marx & Stubentor) & 77A (Richtung Rennweg) binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten.

Im näheren Umkreis befinden sich die Galleria, diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten.

Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.

*************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.

*************************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

*************************************

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap