VIELSEITIGES BAUGRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER – PLANUNGSVIELFALT IN OBERNDORF BEI SALZBURG

Willkommen in Oberndorf bei Salzburg – hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.398 m², das sich hervorragend für die Realisierung attraktiver Wohnbauprojekte eignet. In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage gelegen, bietet diese Liegenschaft das perfekte Fundament für visionäre Bauträger, die Wert auf Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial legen.
Ob Doppelhäuser, moderne Reihenhauszeilen oder eine kompakte Wohnanlage – die flexible Bebauungsstruktur erlaubt vielfältige Möglichkeiten zur Projektentwicklung. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,5 und der Option auf eine Bebauung mit ca. 2,5 Geschossen, bietet das Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial. Ein Bauzwang besteht nicht, was den Planungshorizont zusätzlich entspannt.

Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Gegend garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück eignet sich nicht nur ideal für Bauträger, sondern auch für Privatpersonen, die ihre Bauprojekte verwirklichen möchten.

LAGE:
Die Liegenschaft liegt in Oberndorf bei Salzburg, einer charmanten Stadt nördlich der Landeshauptstadt Salzburg mit sehr guter Infrastruktur.

VERKEHRSANBINDUNG:
Bahnhof Oberndorf: ca. 6 Gehminuten entfernt – direkte Verbindung nach Salzburg Hauptbahnhof in nur 20 Minuten.

Autobahn A1 (Salzburg Nord): in ca. 21 Minuten erreichbar.

Flughafen Salzburg: ca. 26 Minuten Fahrzeit.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Volksschule Oberndorf – ca. 3 Minuten mit dem Auto.

Mittelschule Oberndorf – fußläufig erreichbar.

Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

GESUNDHEITSVERSORGUNG:
Das Krankenhaus Oberndorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Ergänzt wird dies durch zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
In direkter Nähe befinden sich Spar, Billa und Hofer, außerdem laden das Stadtzentrum sowie Apotheken, Bäckereien und Fachgeschäfte zum Einkaufen ein.

FREIZEIT UND ERHOLUNG:
Spazier- und Radwege entlang der Salzach befinden sich direkt vor der Tür.
Das nahegelegene Weitwörther Auengebiet sowie Ausflugsziele wie Laufen und Salzburg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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