- Provisionsfrei
- Balkon
Geförderter Wohntraum! Ab sofort verfügbar!
562 €
54 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution1.685 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Moserhofgasse 15, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Jakomini überzeugt durch seine zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität und TU Graz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Augarten sowie diverse Parks und Sportanlagen an.
Die Kombination aus urbanem Flair, grünen Rückzugsorten und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv – ideal für alle, die citynah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Laufende Kosten
Miete561,68 €
Preis pro m²10,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto500,07 €
USt. Gesamtbelastung61,61 €
Gesamtmiete465,68 €
Gesamtmiete Netto420,07 €
USt. Gesamtmiete45,61 €
Miete243,77 €
USt. Miete24,38 €
Betriebskosten140,3 €
USt. Betriebskosten14,03 €
Sonstige Kosten Netto36 €
USt. Sonstige Kosten7,2 €
Heizkosten80 €
USt. Heizkosten16 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution1.685 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die Wohnung wird nur an österr. Staatsbürger vermietet.
Die Wohnung darf nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das jährliche Netto Einkommen darf nicht mehr als € 50.000 betragen.
Diese neu sanierte, geförderte Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet auf ca. 54 m² ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Der Mittelpunkt ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Dank der geförderten Miete eignet sich die Wohnung besonders für preisbewusste Mieter, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Die Lage in Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung darf nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das jährliche Netto Einkommen darf nicht mehr als € 50.000 betragen.
Diese neu sanierte, geförderte Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und bietet auf ca. 54 m² ein modernes und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Der Mittelpunkt ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem ruhigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Dank der geförderten Miete eignet sich die Wohnung besonders für preisbewusste Mieter, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Die Lage in Jakomini bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung – ideal für Singles oder Paare.
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GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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