- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
4 Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon | Nahe U1 Kagran, VIS | Pool, Sauna und Fitnessraum im Haus
1.979 €
103 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage4
Befristung10 Jahre
Kaution5.937 €
Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbHVertriebsteam Miete
Attemsgasse 7, 1220 Wien
U1 Kagran, Donauzentrum, div. Schulen (GTVS, Kindergarten,Vienna international school) und Kindergärten sowie die Eislaufhalle befinden sich im unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.979 €
Preis pro m²19,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.799,09 €
USt. Gesamtbelastung179,91 €
Miete1.449,61 €
USt. Miete144,96 €
Miete1.594,57 €
Betriebskosten349,48 €
USt. Betriebskosten34,95 €
Einmalige Kosten
Kaution5.937 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2025
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2003, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 102,95 m²
1 Balkon
südseitig, Freiflächen 10,42 m², Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 4,94 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese helle, großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia/Balkon, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC sowie einem Abstellraum. Alle Räume sind über den Korridor des Vorzimmers erreichbar.
AUSSTATTUNG:
Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle)
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.
Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Pool, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und Liegewiese.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus, ein Garagenplatz kann optional gemietet werden.
Lassen Sie sich von dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung mit fantastischem Weitblick und toller Verkehrsanbindung verzaubern.
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
AUSSTATTUNG:
Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle)
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen, ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.
Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Pool, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und Liegewiese.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus, ein Garagenplatz kann optional gemietet werden.
Lassen Sie sich von dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung mit fantastischem Weitblick und toller Verkehrsanbindung verzaubern.
Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
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