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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Möbliert

Dachgeschosswohnung in Telfs: Stilvoll leben mit Terrasse und Garagen!

825.000
 
115 m²2,5 ZimmerTerrasse 52 m²
Preis / m²7.173,91 €
Etage-
Baujahr2005
InnReal Wohn-und Wirtschaftsimmobilien GmbHFrau Beate Struggl
6410 Telfs
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in 6410 Telfs besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, eine Bank, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Autobahn rundet das Angebot perfekt ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²7.173,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten524,47 €
Betriebskosten191,44 €
USt. Betriebskosten19,14 €
Monatliche Kosten Netto479,16 €
USt. Monatliche Kosten45,31 €
Sonstige Kosten Netto161,49 €
USt. Sonstige Kosten4,46 €
Heizkosten Netto126,23 €
USt. Heizkosten21,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2005, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
1 Terrasse 51,86 m² südseitig
südseitig
2,5 Zimmer
Kellerfläche 8,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs 

Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume)
Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche
WC: separat
Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt
Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
Garage: 2 TG-Plätze im KP inkludiert
Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller)
Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich

Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Im unteren Bereich:

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar)

  • Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche

  • Separates WC

Oben:

  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche

  • Zugang zur sonnigen Terrasse

Lift, 2 Tiefgaragenplätze, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

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Sollten Sie im Gegenzug darüber nachdenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen natürlich auch hier gerne beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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