VORSORGE-HIT - Erstbezug kurz vor Fertigstellung - 6. Liftstock - 1 Zimmer - ca. 35m² WFL - Fußbodenheizung und Klima - zeitlose Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung im Sonnwendviertel - Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6.Liftstock (1.DG) bietet eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Mit dem attraktiven Kaufpreis von nur 198.000,00 € ist dieses Schmuckstück nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Alles auf einen Blick:

• Erstbezug
• Kurz vor Fertigstellung
• Gesamtes Haus renoviert
• 6.Liftstock
• 1 Zimmer
• Ca. 35,44 m² WFL
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• KLIMA-Anlage
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof
  

Auf großzügigen ca. 35,44 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische, neu gestaltete Umgebung, die nur darauf wartet, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Der beeindruckende Stadtblick lässt Sie die pulsierende Energie Wiens direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus erleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für erfrischende Kühle sorgt. Eine moderne Dusche rundet das Badezimmer ab und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Touch.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – hier sind Sie bestens vernetzt. Zudem gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und der Autobahn, was Pendlerherzen höher schlagen lässt. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergarten und sogar eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden. Diese Vorsorgewohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap