Sanierungsbedürftiges Haus mit zweiten Baugrundstück!

Sanierungsbedürftiges Haus mit zwei Grundstücksnummern!

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Ein sanierungsbedürftiges Haus, das auf einem großzügigen Grundstück steht und zusätzlich ein separates Grundstück mit Baulandwidmung umfasst. Diese Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entwicklung.

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtrandlage, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Details zum Angebot:
1. Sanierungsbedürftiges Haus:
- Preis: € 277.000, -
- Das Haus verfügt über sechs Zimmer und eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² und ca. 634 m² Grundstücksfläche. Es bietet viel Potenzial für kreative Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Die großzügigen Räume und der charmante Charakter des Hauses laden dazu ein, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

2. Separates Grundstück:
- Preis: € 157.000, -
- Dieses separate Grundstück mit ca. 647 m² Größe, ist mit Baulandwidmung versehen und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für Neubauprojekte oder als Investitionsobjekt. Die Lage und die Widmung machen es zu einer attraktiven Option für Bauherren und Investoren.

3. Gesamtangebot:
- Preis für beide Grundstücke: € 437.000,-
- Nutzen Sie die Gelegenheit, beide Grundstücke mit ca. 1.281 m² Grundstücksgröße, im Paket zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, die sich Ihnen bieten.

Besonderheiten:
- Großzügige Grundstücksfläche mit viel Potenzial
- Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Sanierung
- Ideal für Investoren oder Selbstnutzer

Fazit:
Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial zu investieren oder ein attraktives Baugrundstück zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D