- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ideal für Singles oder Paare!
750 €
37 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution-
M&R Immobilien OGHerr Rene Koder-Griesner
5280 Braunau am Inn
Ihr Zuhause befindet sich in der Nähe von zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
Einkaufsmöglichkeiten, allgem. Ärzten, Zahnärzten und
Apotheken. Ein Gasthaus und Café sind in der Nähe
vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich
das Innpark Braunau Einkaufszentrum, das Citycenter
sowie die Braunauer Altstadt, mit ihrem historischen
Flair, welche in nur wenigen Minuten mit dem Citybus
erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der
nahe gelegene Motorikpark, Minigolf oder die Innauen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten750 €
Preis pro m²20,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten150 €
Miete600 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: 600
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Komplettsanierung, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 37 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Wohnbereich & Küche:
Offene Wohnküche mit modernen Anschlüssen
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
Dachschrägen mit angenehmer Raumhöhe
Badezimmer:
Modern gefliest
Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
7,60 m² großer Außenbereich
Perfekt für Sitzmöbel oder kleine Pflanzendeko
Eigenen Stellplatz im Innenhof
Offene Wohnküche mit modernen Anschlüssen
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Hochwertiger Bodenbelag mit Fußbodenheizung
Schlafzimmer:
Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
Dachschrägen mit angenehmer Raumhöhe
Badezimmer:
Modern gefliest
Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Balkon:
7,60 m² großer Außenbereich
Perfekt für Sitzmöbel oder kleine Pflanzendeko
Eigenen Stellplatz im Innenhof
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das modern saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 36,92 m² und einem zusätzlichen Balkon von 7,60 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen.
Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich (18,04 m²) ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer (10,10 m²) bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer (5,52 m²) ist modern ausgestattet, während der Vorraum (3,26 m²) für zusätzlichen Stauraum sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich (18,04 m²) ist offen gestaltet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer (10,10 m²) bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum. Das Badezimmer (5,52 m²) ist modern ausgestattet, während der Vorraum (3,26 m²) für zusätzlichen Stauraum sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
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