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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse

DIREKTE BAUTRÄGERVERGABE! TERRASSENARTIGE LOGGIA; DIREKTE U-BAHN ANBINDUNG, DACHGÄRTEN! PROJEKT "ErnteLaa"

898
 
57 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage6
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Meischlgasse, 1230 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,38 €
Preis pro m²15,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto816,71 €
USt. Gesamtbelastung81,67 €
Miete655,04 €
USt. Miete65,5 €
Betriebskosten161,67 €
USt. Betriebskosten16,17 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Niedrigenergiebauweise, 6. Etage
Wohnfläche 57,4 m²
Nutzfläche 71,2 m²
1 Balkon 2,09 m²
1 Loggia 13,8 m², Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,56 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Die Wohnung bietet breite, grosszüge und lichtdurchflutete Zimmer. Die Loggia ist von beiden Zimmern zugänglich!

• Loggia 13,80m² mit tollem Weitblick und extra Beet, Wasseranschluss

• komplette Küche

• Schlafzimmer mit Schrankraum

• Aussenjalousien

• unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Erlaaer Straße!

• Kellerabteil direkt im Stock!

Das Bauvorhaben punktet besonders mit seinem gesamtökologischen Konzept, welches die Verwendung von nachhaltigen Energien, Urban Gardening sowie Stromtankstellen für die Bewohnerinnen und Bewohner einschließt. Bereits im November 2016 wurde das Projekt mit dem GBB-Award ausgezeichnet, der einen besonderen Fokus auf Nachhaltigkeit setzt.

Für die Allgemeinheit werden Gemeinschaftsgärten, Hochbeete zum Urban Gardening, Kinder- und Jugendspielplätze sowie Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen angeboten.

• Neben einer hauseigenen Tiefgarage befinden sich im Erdgeschoß ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Kindergarten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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