{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007011","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4663","obj_title":"Familientraum in zentraler Lage - Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Laakirchen.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ejzis-c1a68b50cd1445b8ad564ed8db561c56","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Familientraum in zentraler Lage - Vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Laakirchen.

1.400
 
115 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage-
Befristung-
Kaution-
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4663 Laakirchen
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der attraktiven und ruhigen Gemeinde Laakirchen, die im oberösterreichischen Bezirk Gmunden liegt. Laakirchen bietet eine hervorragende Lebensqualität und zeichnet sich durch eine angenehme, naturnahe Umgebung aus.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige, da sie eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Gmunden und Vorchdorf. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 von Vorteil, die eine schnelle Anbindung an die Städte Linz und Salzburg ermöglicht.

Freizeitmöglichkeiten sind in Laakirchen reichlich vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Traunsee bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Sport.

Insgesamt bietet Laakirchen eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage macht die Mietwohnung zu einer idealen Wahl für alle, die ein komfortables und angenehmes Zuhause suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in Laakirchen näher vorzustellen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²12,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete990 €
Betriebskosten Netto369 €
USt. Betriebskosten41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2025
Wohnung
Baujahr 1970, Parkett
Wohnfläche 115 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
155 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,68
E

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laakirchen bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen. In einem sauberen, ordentlichen und heimeligen Umfeld gelegen, überzeugt diese Mietwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

• Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur (Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar)

• 4 großzügige Zimmer – ideal für Familien

• Vollmöbliert – einziehen und wohlfühlen

• Garage inklusive – sicher und bequem parken

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Besucherparkplätze direkt vor dem Haus

• Gepflegte Wohnanlage – sauber, ruhig und familienfreundlich

Bruttomiete: € 990,-
BK brutto: € 410,- inkl. Heizung
Gesamtmiete brutto: € 1.400,- inkl. BK und Heizung.
Kaution: 3 BMM

Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG

Diese Wohnung ist der ideale Ort zum Ankommen: Lichtdurchflutete Räume, eine gemütliche Einrichtung und ein Gefühl von Zuhause vom ersten Moment an. Die Kombination aus praktischen Details und einem wohnlichen Ambiente macht sie zu einem echten Familientraum.

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award