- Parkplatz
Gewerbefläche im Herzen von Völkermarkt – vielseitig nutzbar in zentraler Lage
75.000 €
105 m²5 Zimmer
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9100 Völkermarkt
Der zentrale Standort des Geschäftslokal ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten.
Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen.
Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis75.000 €
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten90 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1962, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 104,76 m²
5 Zimmer
1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Highlights:
• zentrale Lage in der Fußgängerzone – hohe Kundenfrequenz
• Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang
• vielseitig nutzbar: Handel, Büro, Studio, Praxis etc.
• gute Aufteilung mit klar getrennten Funktionsbereichen
• solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
• große Schaufenster
• öffentliche Parkmöglichkeiten
• Garage gegen Aufpreis von 20.000,-- EUR zu kaufen
und vieles mehr...
• zentrale Lage in der Fußgängerzone – hohe Kundenfrequenz
• Erdgeschosslage mit direktem Straßenzugang
• vielseitig nutzbar: Handel, Büro, Studio, Praxis etc.
• gute Aufteilung mit klar getrennten Funktionsbereichen
• solide Bausubstanz, gepflegter Zustand
• große Schaufenster
• öffentliche Parkmöglichkeiten
• Garage gegen Aufpreis von 20.000,-- EUR zu kaufen
und vieles mehr...
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Ein gepflegtes Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe.
Raumaufteilung:
Zugang über einen straßenseitigen Eingang
Verkaufsraum – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet
Abstellraum – praktisch für Lagerzwecke oder Technik
Separates Büro – ideal für Verwaltung oder Besprechungen
WC – mit Handwaschbecken
Wirtschaftsraum – z. B. für Putzmittel, Waschmöglichkeit
Kühlraum – perfekt für Lebensmittelgewerbe oder als Lager mit Sondertemperatur
Vorraum – zur zentralen Erschließung der Nebenräume
Mietverhältnis (Bestandsobjekt):
Aktuelle Miete: € 405 inkl. BK (€ 90)
Netto-Miete: € 345
Mieterin bereits seit rund 9 Jahren im Objekt tätig
Solide und beständige Mieterstruktur
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Raumaufteilung:
Zugang über einen straßenseitigen Eingang
Verkaufsraum – großzügig geschnitten, lichtdurchflutet
Abstellraum – praktisch für Lagerzwecke oder Technik
Separates Büro – ideal für Verwaltung oder Besprechungen
WC – mit Handwaschbecken
Wirtschaftsraum – z. B. für Putzmittel, Waschmöglichkeit
Kühlraum – perfekt für Lebensmittelgewerbe oder als Lager mit Sondertemperatur
Vorraum – zur zentralen Erschließung der Nebenräume
Mietverhältnis (Bestandsobjekt):
Aktuelle Miete: € 405 inkl. BK (€ 90)
Netto-Miete: € 345
Mieterin bereits seit rund 9 Jahren im Objekt tätig
Solide und beständige Mieterstruktur
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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